1．招标条件

1.1本招标项目观山苑项目展示中心、样板房、爱心食堂、零星维修、提升刷新工程监理单位（项目名称）已经2024年第13次总司理办公会、第五届董事会第十七次聚会审议批准，招标人为昆明安居建设投资有限责任公司，资金泉源自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理举行竞争性谈判，本次招标接纳资格后审方法
。

2．项目概况与招标规模

2.1项目概况：观山苑项目总修建面积约29万平方米，于2021年完成完工验收事情，现场有部分质量缺陷需维修整改及提升刷新；该项目拟转为配售型包管性住房上市销售，为知足销售事情要求，需尽快开展展示中心、样板房、爱心食堂装修事情
。为完善工程建设羁系流程，须招选有资质监理单位肩负以上项目监理使命
。

2.2项目所在：昆明市呈贡区雨花片区，详细以招标人指定所在为准
。

2.3项目预算：本项目预算金额31万元
。

2.4招标控制价(拦标价)：依据《建设工程监理与相关效劳收费治理划定》（发改价钱[2007]670号）盘算（专业调解系数1.0，工程庞洪水平调解系数1.0，高程调解系数1.0），下浮率不得低于20%（不含本数）
。

2.5质量标准：切合国家、地方及行业现行相关执法、规则、规程规范要求，执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建设工程质量治理条例》（GB0300-2001）及现行相关质量验收标准的要求
。

2.6手艺质量要求：严酷执行国家现行的项目建设强制性标准和《建设项目质量治理条例》（国务院令第279号）、严酷推行《建设项目监理规范》(GB50319-2013)划定的职责，公正、公证、严谨、周全完成监理纲要的允许，在项目保修期内配合业主催促施工企业的保修回访事情
。对项目在国家划定的保修期内肩负响应责任，确保其施工质量及格一次性验收及格，施工进度切合施工条约要求，施工历程不爆发清静事故
。

2.7资格审查方法接纳资格后审
。

2.8标段划分：本项目不划分标段
。

2.9招标规模：监理单位效劳内容主要为：1.协助发包人体例展示中心、样板房、爱心食堂装修设计要求、选择设计单位，加入评选设计计划，对设计单位举行协调管埋，审查设计进度妄想并监视实验；2.施工历程中的质量、进度、用度控制、清静生产等协调、监视治理；3.配合招标人完成完工验收，检查工程是否切合设计要求和相关规范；4.检查和纪录工程质量缺陷，对缺陷缘故原由举行剖析，协助招标人体例零星维修施工招标工程量清单；5.审核施工单位修复计划;对进场质料和构件举行验收，监视修复历程;组织完工验收，统计维修工程量、审核修复用度；6.对项目区内设施及情形提升刷新提出合理化建议，监视实验历程
。

2.10效劳限期：自监理条约签署之日至工程完工完成验收、工程保修期竣事以及完成监理条约约定的所有监理事情内容
。

3．竞谈申请人资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有自力肩负民事责任的能力，必需是在中国境内正当注册，经国家行政治理部分挂号注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有用的营业执照或其他相关证照
。

3.2资质要求：竞谈申请人须具备建设行政主管部分揭晓的工程监理企业综合资质或衡宇修建工程专业监理丙级及以上资质
。

3.3总监理工程师要求：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师注册执业证书（衡宇修建工程专业）
。须是竞谈申请人本单位职员（提供与竞谈申请人签署的在条约推行限期内的劳动条约，提供开标前近六个月竞谈申请人缴纳的社会包管证实），且不得担当其他正在施工在建项目的总监理工程师；拟投入本工程的总监理工程师近五年（2019年1月1日至今）（以条约签署时间为准）至少担当过1项类似项目的总监理工程师（提供中标通知书或条约协议书或业主评价证实质料）
。

3.4类似业绩：竞谈申请人2021年1月1日至今肩负过1项及以上(含1项)的类似业绩
。提供业绩证实质料（业绩证实质料指：中标通知书或条约协议书或业主评价证实质料）
。

3.5财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产欠债表、现金流量表和利润表）【注：建设年限缺乏三年的企业按建设年份提供自建设之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产欠债表、现金流量表和利润表）
。建设不满一年的，提供单位自行体例的财务报表(即资产欠债表、利润表、现金流量表等)】
。

3.6企业信誉：在谋划运动中没有重大违法纪录，竞谈申请人没有处于被责令休业，无因企业不良行为纪录被建设行政主管部分暂；蜃鞣贤侗曜矢，无工业被接受、冻结、休业等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委榨取市场准入等情形；未因不良纪录被榨取投标资格
。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失约被执行人名单；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失约企业名单（黑名单），提供盘问效果网页截图纪录
。

3.7本项目不允许分包，转包；

3.8本项目不接受团结体投标
。

4.评标步伐

本项目接纳综合评估法
。

5．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意加入投标者，请于2024年09月18日至2024年09月24日（北京时间，法定公休日、节沐日除外），逐日上午9:00时至12:00时，下昼14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证实、授权委托书的原件扫描件以及联系方法（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：w1597538624@qq.com
。招标署理机构吸收到资料并审核通事后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人
。在以上划定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得加入投标
。

4.2招标文件每份售价：600元
。售后不退，招标人及招标署理机构不提供邮购招标文件效劳
。

6．竞争性谈判响应文件的递交

6.1竞争性谈判响应文件递交时间为2024年09月26日14时30分前（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的阻止时间上同；竞争性谈判响应文件递交的所在：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（凯发k8开标厅）
。逾期送达的或不切合划定的竞争性谈判响应文件将被拒绝
。

6.2开标时间：2024年09月26日14时30分（北京时间），开标所在：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（凯发k8开标厅），竞谈申请人的法定代表人或其授权署理人应准时加入开标会
。

7．宣布通告的前言

本项目竞争性谈判通告在中国招标投标公共效劳平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上宣布，招标人对别的其他网站或媒体转载的通告及通告内容不肩负任何责任
。

8．联系方法

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