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合同房过户费用多少钱(房产过户费用多少钱)

点击量:0    时间:2023-08-30

房子过户费多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的提高, 很多家庭把目光投向了二手房,众所周知,二手房过户是要付手续费的,但房子过户费要多少钱呢,那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢?我们一起学习下相关知识吧。

一、房子过户多少钱 1、买方缴纳 契税:房屋面积在144_以上的需缴纳3%,面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%);
印花税:总房款的0.05%;
交易费:每平方3元;
4、测绘费:根据各区域具体规定;
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般在200元左右。

2、卖方缴纳 印花税:总房价的0.05%;
交易费:每平方3元;
营业税:房产证未满5年的按5.5%计算;
个人所得税:房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。

二、房子过户注意事项 1、了解房屋情况 买方在购买房屋以前,要先了解房屋整体现状,要求卖方提供相关证件,比如说房屋所有权证书、身份证件等等。

2、签合同 买卖双方通过协商,房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户 买卖双方向房管局提出申请,相关部门需查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋准予办理过户手续。

若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

4、立契 房管局审核批准后,交易双方开始办理立契手续。

5、缴纳税费 由于税费的组成相对来说比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。

文章结语:关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了,希望能够解决您的困扰,如果您自己实在办理不来的话,那就直接找中介公司,让自己更加省心。

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房子过户费多少钱

合同房过户费用多少钱(房产过户费用多少钱)

交易手续费:5元/
平方米,卖主承担50%费用。

合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

过户手续费:50元/
套,买主应缴费用。

权证印花税:5元/
本。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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